鼠年北京首场土拍揽金80.05亿 五房企激战40轮_详细解读_最新资讯_热点事件

来源:互联网 作者:未知 发布时间:2020-02-11 18:07
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2月11日,北京土地市场迎来鼠年第一拍,涉及三宗不限价地块宅地,出让总建设用地面积15.82万平,共计揽金80.05亿元。

本次成交的三宗地块位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇、大兴区采育镇,分别被首创、华润+中交联合体及京能竟得。

其中,石景山区西黄村地块起始出让价为29.75亿元,起始综合楼面价为2.52万元/平。开拍前仅获得一次报价,最终由首创以底价拿下。据媒体报道,该地块将会作为首创禧悦学府项目的二期开发。

鼠年北京首场土拍揽金80.05亿 五房企激战40轮

该地块用地性质为F2公建混合住宅用地,涉及地铁6号线西延西黄村站一体化建设。建设用地面积3.84万平方米,规划建筑面积11.78万平方米。

今日争夺较为激烈的当属通州马驹桥镇亦庄新城地块,参与竞拍的房企有平安、首开+旭辉联合体、金茂、世茂和华润+中交联合体。历经40轮举牌,由华润+中交联合体以46.7亿元夺得,溢价率22.89%,楼面地价21209元/平米。

目前地块周边楼盘的二手房价格在3.5万元/平方米左右。马驹桥板块上次土地成交是金融街+通投+首开联合体于2019年10月以底价33.2亿元摘得限竞房地块,商品住房销售均价不超过45446元/平米,且最高销售单价不得超过49990元/平米。

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本次成交地块位于通州区马驹桥镇,建设用地面积9.9万平,规划建筑面积22.02万平,起始价38亿元,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

据土地出让文件显示,该地块需配建托幼用地、社区卫生服务站、街区式锅炉房等设施,由竞得人建成后无偿移交给相关主管部门。

第三宗是大兴采育镇01-0042地块,由京能以3.6亿元斩获,溢价率25%。整个竞拍过程仅8轮,成交十分迅速。其他参与竞价的房企有路劲、住总+兴创联合体。

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资料显示,该地块建设用地面积2.08万平,规划建筑面积2.18万平,起始价2.88亿元,竞买保证金为5800万元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤30米,用地性质为R2二类居住用地。

受疫情影响,本次竞拍环节有所改变。北京市规自委要求每家竞买单位进入拍卖厅的人员不得超过2人,在入口处由专人负责对人员进行体温检测,并须在现场竞价过程中全程佩戴口罩,不再提供现场竞价的大屏转播

另外,原定于2月4日出让的海淀、昌平等三宗地块延迟至2月14日,总起价150.8亿元,是近期土拍的重头戏,令人期待。